הסטודיו מספק את מלוא מגוון שירותי האדריכלות, התכנון ועיצוב הפנים. העומק שלו — ועומס העבודה הנוכחי — מתמקד בשלושה סוגי מבנים שבהם הביצועים התפעוליים מכתיבים את האדריכלות.
מבנים שקיימים כדי להזיז סחורות, לייצר מוצר או לעבד נתונים. טעות במודל התפעולי גובה מהבעלים מחיר יומיומי במשך עשרים שנה.
מרכזי הפצה אזוריים, מתקני קרוס-דוק (Cross-Dock) ומרכזי מימוש הזמנות. תכנון פריסת רציפי מסירה וחצר, קביעת גובה פנוי מונחה מערכות מדפים, ורשתות קונסטרוקציה המותאמות למערכות מדפים ולציוד טיפול חומרים (MHE) אמיתיים — לא להנחות מחסן כלליות.
מפעלי ייצור מורכבים שבהם זרימת התהליך, מערכות התשתית, המערכת הקונסטרוקטיבית ודרישות בטיחות האש נפתרות יחד כבר משלב הקונספט — כולל אולמות תעשייה כבדה, מערכות עגורנים ומבנים בעלי מוטות תמך ארוכים.
מתקנים שבהם צפיפות ההספק, אסטרטגיית הקירור, הרדונדנטיות והביטחון הפיזי מכתיבים את האדריכלות. מתוכננים סביב היחס בין שטח לבן (White-Space) לשטח אפור (Grey-Space), טביעת הרגל של מערכות התשתית, וצמיחת קיבולת מדורגת.
עבור יזם או מפתח, האדריכלות היא החלטת השקעה. ארבעה עשורים של עשייה מושקעים בלגרום למגרש לעבוד קשה יותר — מבחינה סטטוטורית, וכבר בהגשה הראשונה.
קריאת המגרש מול התוכנית הנדרשת ומול התוכנית החלה עליו, לשם קביעת מה שניתן לבנות בפועל — שטחי בנייה, אחוזי בנייה, גובה, קווי בניין וחניה — ולאחר מכן תכנון עד לגבול המעטפת המותרת, ולא בבטחה בתוכה.
קשרי עבודה ותיקים עם ועדות תכנון ואגפי הנדסה עירוניים ברחבי הארץ, והיכרות מעמיקה עם האופן שבו כל רשות בוחנת בפועל תיק. המשמעות היא הגשות שצופות מראש את ההתנגדויות, פחות סבבי תיקונים, ומסלול קצר יותר להיתר.
דרישות חוק, תב״ע, בטיחות אש ונגישות נפתרות בתוך התוכנית כבר מהקונספט הראשוני — כך שאישורים לא יאלצו תכנון מחדש בשלב מאוחר, שבו השינויים יקרים ביותר.
האדריכל גיורא לוי מעורב אישית בכל פרויקט, מהביקור הראשון באתר ועד לפיקוח על הבנייה. אין העברה לצוות זוטר לאחר החתימה על החוזה.
מאחורי תחומי ההתמחות עומדת פרקטיקת אדריכלות מלאה — תכנון, רישוי, ליווי ביצוע, תיאום טכני ועיצוב פנים.
מתקנים המחולקים תרמית, שבהם טיפול בשרשרת הקור, תזמון רציפים ותכנון המעטפת מתוכננים יחד.
מבני משרדים, פארקים עסקיים ומבנים מסחריים מעורבים — ממטה יחיד ועד פרויקטים רב-שוכרים.
מבנים עירוניים וממשלתיים, המבוצעים עבור משרדי ממשלה, רשויות מקומיות ומועצות אזוריות.
בתי ספר, מבני קהילה ומתקנים אזרחיים במסגרת עיסוקו הציבורי של הסטודיו.
פרויקטים רב-יחידתיים ופרויקטי דיור בהיקף גדול — שבוצעו בשנותיו הראשונות של הסטודיו וזמינים לפי בקשה.
מתקני עיבוד ואריזת מזון ומתקני ייצור חקלאי, לרבות עבודה עבור לקוחות מובילים בתעשיית המזון.
מבני סדנאות, מבני מתקנים, בתי שער, ומבני התמיכה שמאפשרים לאתר תעשייתי להמשיך לתפקד.
תכנון כולל ברמת האתר והקמפוס עבור פארקי תעשייה ואתרים רב-מבנים, עם רצף הקמה מדורג.
עבודות תכנון ברמה עירונית ומחוזית, לרבות תוכניות סטטוטוריות.
בדיקות מוקדמות הבוחנות אתר ותכנית צרכים לפני הזרמת כסף אמיתי — שטחי בנייה, מגבלות חוק והתאמה תפעולית.
השוואה בין מגרשים מועמדים אל מול תכנית תפעולית ותמונת מצב רגולטורית.
ייעוץ בנוגע לייעוד הקרקע, שימוש מותר, ומה שמגרש נתון יוכל לתמוך בו בפועל.
בדיקות הקובעות כמה ניתן עוד להוסיף לאתר בנוי קיים, וכיצד למדרג זאת.
התנהלות מול רשויות תכנון ואישור תקנים לשימוש תעשייתי ומסחרי — כעניין שבשגרה, לא כמקרה חד-פעמי.
אסטרטגיית בטיחות אש, נגישות ועמידה בתקנים שנפתרת בתוך התכנון ולא מוצמדת אליו בדיעבד.
ייצוג הפרויקט מול ועדות תכנון וגופים רגולטוריים עד לקבלת האישור.
אסטרטגיית פינוי, הפרדה בין אזורים ומערכות כיבוי, בתיאום עם יועצים מומחים.
הקונספט האדריכלי הראשוני, הפותר נפחים, רשת קונסטרוקציה ולוגיסטיקת אתר מול התוכנית התפעולית.
הבשלת הקונספט לכדי תכנון מתואם, שבו הקונסטרוקציה, מערכות ה-MEP ובטיחות האש נפתרים לצד האדריכלות.
מערכי מסמכי ביצוע מלאים ומפורטים דיים כך שמה שנבנה בפועל תואם את מה שתוכנן.
הכנת מסמכי מכרז וליווי בהערכה טכנית במהלך בחירת הקבלן.
פיקוח באתר עד לאכלוס, תוך שמירה על כוונת התכנון לאורך הקמת המבנה.
תיעוד המשקף את מה שנבנה בפועל, לצורכי תפעול ועבודות עתידיות.
שילוב הרשת והמערכת הקונסטרוקטיבית בתוך האדריכלות כבר מהסקיצה הראשונה, יחד עם מהנדסי הפרויקט.
תיאום מערכות חשמל, מכניקה ותשתיות מול דרישות התהליך והאדריכלות.
מערכות חזית, תכנון פאנלים וחיפויים, ביצועים תרמיים ופרטי ביצוע.
ביצועי מעטפת, מוכנות למערכות סולאריות ואסטרטגיית אנרגיה המעוצבים לתוך המבנה ולא מתווספים אליו.
עיבוד מחדש של החלטות תכנון כדי לשמור על התקציב מבלי לוותר על ביצועים תפעוליים.
הערכת מבנים קיימים לקראת רכישה, שיפוץ או הרחבה.
התאמת מבנים קיימים לדרישות תפעוליות חדשות או לשימוש מותר חדש.
עיצוב פנים המסופק לצד האדריכלות — משרדים, אזורי קבלת קהל ואזורי צוות בתוך מבנים תעשייתיים.
תכנון חלל עבודה ותפעולי, ותיעוד גימור.
הדמיות, בדיקות נפח וחומר חזותי לצורכי אישורים, שיווק וגיוס תמיכת בעלי עניין.
תכנון חצר, תנועה, חניה ופיתוח נוף כחלק מהתכנון התפעולי של האתר.
בשביל זה יש את טופס הפנייה — תארו מה אתם מתכננים, ואנחנו נגיד לכם בפירוש אם וכיצד זה מתאים.
פתיחת פנייה לפרויקט